Descrição

Tenho o prazer de apresentar-lhe uma moradia de elevada qualidade, verdadeiramente excecional, localizada na Maia. Se procura um lar que combine conforto, espaço, elegância e sustentabilidade, este é o imóvel perfeito para si.

Esta magnífica moradia é composta por rés-do-chão, 1º piso e um recuado, oferecendo uma distribuição de áreas pensada ao pormenor para o seu bem-estar.

Características Principais:

- Área do Lote 341 m²
- Área Bruta de Construção 348 m²
- Área Útil 278 m²
- Categoria Energética B-

Distribuição de Áreas Interiores:

Rés-do-Chão:

- Sala Ampla: 45 m² - Perfeita para convívios e momentos de lazer.
- Cozinha Equipada: 20 m² - Completamente equipada e moderna.
- WC de Serviço: 3 m²
- Hall de Entrada: 6 m²

1º Piso:

- Suíte Principal: 24 m² - Um refúgio de tranquilidade.
- Quartos Secundários: 2 com 20 m² cada - Espaçosos e luminosos.
- WC Completo: 6 m²
- Hall de Acesso: 10 m²


Recuado:


- Sala Adicional: 30 m² - Ideal para um escritório, sala de jogos ou ginásio.
- Quarto: 16 m²
- WC Completo: 4 m²


Equipamentos e Conforto:

- Estores Elétricos
- Aquecimento Central
- Cozinha Completamente Equipada
- Fogão de Sala com Recuperador de Calor - Para um ambiente acolhedor nos dias mais frios.

Exterior de Sonho e Sustentabilidade:

O exterior é um convite ao lazer e à tranquilidade:

- Piscina Privada: 12x3 metros (36 m²) - Desfrute de momentos inesquecíveis ao sol.
- Sustentabilidade: 8 Painéis Fotovoltaicos para produção de energia em regime de autoconsumo.
- Recursos Naturais: Água de poço para rega e abastecimento da piscina, proporcionando uma gestão eficiente dos recursos.
- Garagem Fechada: Espaço seguro para dois carros.
- Área Exterior: Aproximadamente 200 m² descobertos de jardins e acessos cuidados.

Esta moradia representa uma oportunidade única de viver com requinte e qualidade de vida na Maia.


Não perca esta oportunidade!


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