Descrição

Apartamento T3, inserido em edifício de construção recente (2024), localizado na Rua Tomás Ribeiro, em Matosinhos, numa zona residencial consolidada, com excelente acessibilidade e proximidade ao mar e transportes.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até cerca de setembro de 2026, o que o torna particularmente interessante para investidores que procuram um ativo estável, com rentabilidade aproximada de 5%, desde o primeiro dia.

Com uma área bruta privativa de 118,20 m², o apartamento apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, com uma ampla zona social em open space, três quartos em suíte, 4 casas de banho e varanda com 21,65 m², que prolonga a área interior e reforça o conforto da habitação. Dispõe ainda de um lugar de garagem na cave do edifício.

Os acabamentos são de padrão elevado, compatíveis com um imóvel de segmento premium, destacando-se:
• pavimentos flutuantes e cerâmicos de qualidade,
• carpintarias lacadas,
• cozinhas e casas de banho com materiais e equipamentos contemporâneos,
• caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo, contribuindo para o conforto térmico e acústico,
• sistema de aquecimento central e produção de águas quentes sanitárias através de caldeira mural de condensação, com apoio de painel solar térmico.

O imóvel possui classificação energética A+, refletindo a eficiência dos sistemas e da envolvente construtiva, com consumos inferiores aos valores de referência para edifícios novos.

A localização é um dos seus principais pontos fortes:
• cerca de 2 minutos do metro,
• aproximadamente 8 minutos da praia,
• rápido acesso ao centro do Porto, VCI e principais eixos rodoviários,
• comércio, serviços e restauração nas imediações.

Um apartamento pensado para quem valoriza qualidade, conforto e localização, e uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro, num dos mercados mais sólidos e procurados da Área Metropolitana do Porto.